Daugumai namų savininkų renovacijos yra svarbi būsena turint nuosavybę. Nors yra daugybė būdų, kaip patobulinti savo namus, kai kurie iš jų yra labai brangūs ir gali reikalauti savaičių ar net mėnesių darbo. Vietoje to, norint greitai pakeisti savo būsto išvaizdą, galite pabandyti dažyti namus. Tai paprasta ir pigus būdas padidinti bendrą namo vertę ir pagerinti jo išvaizdą.
Dažymas yra paprastas ir prieinamas būdas padidinti namo vertę. Ar svarstote apie vidaus dažymo darbus, virtuvės spalvų pakeitimą ar viso išorės dažymo atnaujinimą, šie patobulinimai gali žymiai padidinti jūsų turto vertę.
Kaip dažymas gali pagerinti jūsų turto vertę
Nesvarbu, ar tai jūsų pirmasis turtas parduodamas, ar esate patyręs profesionalas, baigiamieji akcentai gali padaryti skirtumą tarp jūsų prašomos ir galutinės pardavimo kainos, siekiant tūkstančių eurų. Net jei jums patiko jūsų linksmas geltonas priekinis durys daugelį metų, padarius vieną nedidelį pakeitimą prieš persikeliant, gali pridėti šimtus, jei ne tūkstančius, eurų prie jūsų turto vertės.
Štai keletas būdų, kaip padidinti turto vertę dažais.
- Nudažykite išorę, kad pagerintumėte vaizdą iš gatvės
- Kad gautumėte didžiausią pardavimo kainą, nudažykite virtuvę
- Kad gautumėte geresnę grąžą iš investicijos, nudažykite miegamuosius
- Nudažykite vonios kambarį, kad padidintumėte namo vertę
- Pakeiskite vidaus dažus, kad padidintumėte namų vertę
Nudažykite išorę, kad pagerintumėte vaizdą iš gatvės
2015 metų tyrimas parodė, kad namų savininkai, kurie dažė savo namų išorę, gavo 51 procentą investicijos grąžos. Šis aspektas vienas gali paskatinti jus perdažyti namo išorę, tačiau yra ir daugiau priežasčių tai padaryti.
Namo išorės dažai yra pirmoji apsaugos linija nuo įvairių poveikių, kylančių jūsų nuosavybėje. Tai reiškia, kad jie veikiami tokiais elementais kaip saulė, lietus, vėjas, karštis ir šaltis. Nors kokybiškas išorės dažymas turėtų tarnauti ilgai, jis galiausiai nusidėvės arba atsiras lupinėjimų. Jei seniai nudažėte namą arba jei dažai lupasi, sugadinti ar išblukę, atėjo laikas kreiptis į profesionalą dėl išorės dažymo paslaugų.
Namo išorės dažymas gali žymiai padidinti namo vaizdą iš gatvės ir vertę, ypač jei norite, kad pirkėjai greitai įsimylėtų, kai sustos prie šaligatvio. Gražus išorės dažymas taip pat signalizuoja potencialiems pirkėjams, kad jūsų turtas yra geros būklės ir kad jiems nereikės iš karto švaistyti pinigų priežiūrai.
Jei nerimaujate dėl viso išorės dažymo kainų, profesionalus išorės medienos atkūrimas ir medienos apdailos dažymas gali būti geresnis pasirinkimas. Tai ypač aktualu, jei pagrindiniai išorės dažai vis dar geros būklės, bet veranda grimzta ar langai turi vandens pažeidimų. Tai siunčia pirkėjui pasąmoninę žinutę, kad po paviršiumi nėra paslėptų didelių problemų.
Galiausiai, plovimas slėgio srove yra dar viena galimybė, kaip atnaujinti išorę be viso dažymo. Plaunant visus išorės paviršius, tokius kaip plytos, tinkas, Hardie lentelės, akmuo ir betonas, pagerinsite vaizdą iš gatvės ir išvalysite išorę. Už kelis šimtus eurų pašalinsite purvą, dulkes ir pelėsius bei atgaivinsite erdvę.
Apsižvalgykite, ką potencialūs pirkėjai pirmiausia mato atvykdami į jūsų namus: priekinės durys. Naujas blizgančių dažų sluoksnis, kuris spinduliuoja šviesa, pridės įspūdį prie pirmo kontakto. Pagalvokite apie naują dėmių sluoksnį savo terasai, tvorai arba pergolei. Kai pirkėjas įeina į jūsų kiemą, šis žingsnis daro medieną labiau ryškią ir suteikia „sveiki atvykę namo” jausmą.
Apdailos spalvos pakeitimas yra dar vienas puikus būdas pagrindinės namo spalvos tapti šviežesne ir patrauklesne. Šios mažos korekcijos gali įnešti daugiau pinigų jums, kai parduodate.
Kad gautumėte didžiausią pardavimo kainą, nudažykite virtuvę
Ar žinojote, kad jei jūsų virtuvė yra nudažyta raudonai arba kitomis intensyviai sodriomis spalvomis, jūsų namo vertė gali sumažėti beveik 2000 eurų? Pasak Zillow dažų analizės tyrimo, namų pirkėjai labiau mėgsta „tuxedo kitchens”–virtuvės su juodais spintelėmis ir baltais sienomis. Neutralios arba šviesiai pilkos sienos virtuvėje taip pat suteikia gerą investicijų grąžą.
Svarbiausia, ką reikia prisiminti parduodant namą, yra tai, kad spalvos, kurios jums patiko jūsų būste gyventi, ne visada yra tos, kurios patiks potencialiam pirkėjui.
Pakeisdami virtuvės spalvų schemą į neutralesnę, lengviau pirkėjams save įsivaizduoti toje erdvėje. Patyrę dažytojai gali padėti pasirinkti tinkamą spalvą ir net perdažyti jūsų spinteles, sutaupydami jums visos virtuvės atnaujinimo išlaidas.
Kad gautumėte geresnę grąžą iš investicijos, nudažykite miegamuosius
Tamsios ir ramios miegamojo spalvos yra puikios geram nakties miegui, tačiau ne taip puikios potencialiems pirkėjams. Atėjo metas redekoruoti miegamuosius (ypač pagrindinį), jei jie yra tamsūs ar turi ryškius spalvų pliūpsnius. Norėdami pritraukti potencialius pirkėjus mokėti daugiau už jūsų nuosavybę, pasisamdykite profesionalų dažytoją, kad jis nudažytų miegamojo sienas šviesiai pilka arba neutralesne pilkai smėlio spalva.
Miegamajame apdaila taip pat gali suteikti daug vertės ją įrengiant, dažant arba perdažant. Tai padarys jūsų miegamąjį švarų, tvarkingą ir švarų, viskas, ko pirkėjai ieško žiūrėdami šią svarbią erdvę.
Nudažykite vonios kambarį, kad padidintumėte namo vertę
Jei laikote vonios kambario spalvą baltą, kad sukurtumėte SPA efektą, arba renkatės drąsesnes arba tamsesnes spalvas, tai gali nesuteikti vertės jūsų turtui. Pagal Zillow dažų spalvų tyrimą, šviesiai violetinė spalva arba labai šviesiai pilka ant vonios kambario sienų iš tiesų gali pagerinti turto vertę.
Kiti elementai ir dekoracijos, tokie kaip apdaila, spintelės, augalai ar pūkuoti rankšluosčiai, paprastai shine arba išsiskiria šiame fonas, todėl jie idealiai tinka vonios kambariams. Šios spalvos niekada nėra įžeidžiančios; vietoje to, jos yra ramios ir taikios.
Kol balta atrodo gražiai vonios kambaryje, ji gali būti gąsdinanti potencialiam pirkėjui. Ir, kaip matėme, ryškios spalvos ar akcentinės spalvos kartais gali atstumti potencialius pirkėjus.
Pakeiskite vidaus dažus, kad padidintumėte namų vertę
Dažniai jau minėjome, kad pirkėjams nepatinka stiprios, ryškios arba sočios dažų spalvos. Rekomenduojame užsakyti profesionalų dažytoją, kad suteiktų neutralią naujų dažų sluoksnį jūsų namo interjere, jei jame yra daug šių atspalvių. Pilkai smėlio spalvos, taip pat taupė su rožiniais atspalviais vis dar populiarios tarp namų pirkėjų.
Kiek įmanoma, laikykitės atokiai nuo jausmų. Taip, jūsų vaikas gali patikti savo miegamojo herojų freskai, ir jums gali patikti jūsų gyvenamojo kambario labai madinga akcentine siena, bet norite, kad potencialus pirkėjas įsivaizduotų, ką jis nori turėti ant sienų. Jie galės save įsivaizduoti jūsų vietoje, jei naudosite neutralias spalvas, kas paskatins juos pateikti pasiūlymą.
Jei nerimaujate, kad bet kurie jūsų apdailos elementai yra pasenę, dažai gali padėti. Ryškiai balta spalva gali būti naudojama atnaujinti senas spinteles, turėklus ir grindjuostes. Tai suteikia seniems, pažeistiems ar defektams medžiui šviežią, modernų įspūdį su minimaliomis išlaidomis.
Pirkėjai gali save įsivaizduoti savo daiktais namuose, kur sienos susilieja su fona. Nors galėtų atrodyti, kad perdažyti namų vidų prieš pardavimą yra našta, tai vis dar yra gan pigus būdas priblokšti potencialius pirkėjus.
Be to, nauji dažai suteiks daugybę kitų privalumų, prieš parduodant turtą, įskaitant:
- Užrakinti ir užsandarinti kvapus.
- Padaryti nuobodžias sienas ryškesnes.
- Užsandarinti ir apsaugoti kraštus, kad neapsemtų dulkėmis ir nešvarumais.
- Padaryti mažas erdves didesnes ir šviesesnes.
- Suteikti jūsų namams šviežią, naują arba modernesnę išvaizdą.
Galiausiai, vidaus dažymas paslėps įbrėžimus, įlenkimus, dantų pažeistas vietas ir sunkiai vaikštomas zonas, sukuriant įspūdį, kad jūsų turtas buvo gerai prižiūrėtas. Potencialūs pirkėjai nejaus, kad pateko į situaciją, kurioje jiems reikės įdėti pastangų.
Praktiškas, išradingas ir kruopštus vyras, kuris mėgsta viską pasidaryti pats. Nuo vaikystės domėjosi, kaip veikia įvairūs daiktai, o vėliau tai pavirto į aistrą statybai, interjerui ir inžinerijai. Po daugelio metų darbo statybų sektoriuje, jis nusprendė savo žiniomis pasidalinti su kitais – taip gimė jo tinklaraštis, kuriame aptaria viską: nuo grindų dangos pasirinkimo iki sodo tvarkymo patarimų.
