Kuris variantas jums kelia daugiau streso? Vien mintis apie vonios kambario įrengimą (tiek daug rangovų, tiek daug nežinomų dalykų, o jūs jau ir taip esate labai užimtas!) ar amžina kova dėl veidrodžio pirmadienio rytais?
Jei atrodo, kad pasirinkimas yra sunkus, jūs nesate vieni. Namų atnaujinimas gali būti varginantis. Kai gyvenime tiek daug vyksta, atrodo lengviau susitaikyti su namais, kurie nėra tobuli, nei pasinerti į dar vieną didžiulį projektą, ar ne?
Neteisingai! Namų atnaujinimas nebūtinai turi būti viską užgožiantis. Su keliais streso mažinimo būdais tai galima padaryti — ir tai tikrai verta. Naudokite šiuos patarimus, ir jums niekada nebereikės lipti ant vaiko guminių ančiukų duše.
Pradėkite užtikrindami, kad jūsų rangovas nėra per daug apkrautas
Daugelis namų savininkų vasarą pasirenka didelius atnaujinimo darbus, nes žino, kad šaltos temperatūros nebus problema. Tačiau tai taip pat reiškia, kad rangovai vasaros metu yra labai užimti ir patiria daug streso. Tai nėra geras derinys, kad atnaujinimas būtų atliktas laiku ir neviršytų biudžeto (jau nekalbant apie tai, ką tai padarys jūsų kraujospūdžiui).
Pabandykite planuoti atnaujinimą mažiau užimtu rangovų laikotarpiu. Būtumėte nustebę, kiek daug galima nuveikti ne sezono metu. Taip pat galite sutaupyti išlaidų — puikus būdas sumažinti stresą. Valio!
Atraskite keistenybes, kurios jus gali išvesti iš kantrybės
Mes suprantame. Kai turite tiek daug darbų, naršyti internete rangovų apžvalgas yra daug patraukliau nei kalbėtis su rekomendacijomis. Tačiau šis žmogus bus jūsų namuose. Dienomis. Galbūt savaitėmis! O kas, jei jo darbo stilius labai skiriasi nuo jūsų? O kas, jei komanda jus vargina? Tai tik dar daugiau streso.
Prašykite rangovų rekomendacijų ir kalbėkite su buvusiais klientais apie jų punktualumą, asmenybę ir darbo stilių. Ar komanda klausosi sunkiojo metalo pilnu garsu? Ar jie dirba rimtai, ar užpildo laiką nepatogiais pokalbiais? Rasti profesionalą, kuris atlieka puikų darbą ir yra tinkamas, padės sumažinti jūsų atnaujinimo projektą.
Pažvelkite už pasiūlymų kainos ribų
Kaip ir skaitant internetines apžvalgas, pirmojo tinkamo pasiūlymo priėmimas gali atrodyti kaip gudrus būdas sutaupyti laiko, tačiau yra priežastis, kodėl girdėjote apie bent trijų pasiūlymų gavimą. Svarbiausia yra žiūrėti už pasiūlymų kainos ribų. Aukštesnė kaina gali apimti sprendimus, kurie išsprendžia statybos problemas, tokias kaip valymas, draudimas dėl pažeistų sienų ar darbas naktį, kad atitiktų jūsų tvarkaraštį. Pasirinkus šias galimybes, o ne pigesnį variantą, galima išvengti didelių galvos skausmų.
Kalbant apie galvos skausmus, taupymas pasiūlymų detalėse gali sukelti kitokį skausmą. Kartais jie neapima visko. Rimtai. Paslėptos išlaidos, tokios kaip drobės ar pastolių įrengimas ir pašalinimas, gali padidinti projektų išlaidas iki 20% ar 30% virš biudžeto. Būtinai paklauskite, ar būsite atsakingi už bet kokias išlaidas, kurios nėra dokumentuotos jūsų pasiūlyme.
Pasirinkite išpuoselėtą požiūrį
Ar tikrai norite save palepinti? Ar reikia, atsižvelgiant į jūsų tvarkaraštį? Pasamdykite ekspertą, kuris būtų atsakingas už projektą, o ne jūs. Renovacijos smulkmenų priežiūra gali būti varginanti. Ar turite laiko mokytis apie sertifikatus ir testus, kurių reikalaujama projektams su santechnika? Kai jūsų rangovas turi klausimą apie termostatinio vožtuvo problemą, ar norite, kad jis skambintų jums patarimo?
Rekomenduojama ieškoti ir įvertinti projektų vadovą, turintį patirties jūsų projekto tipo srityje. Geras vadovas padės išvengti spėlionių, kurios gali sustabdyti statybą ir priversti jus norėti išrauti plaukus.
Leiskite rangovui tvarkyti leidimus
Leidimų terminų sekimas ir susitikimų su istorinių apžvalgų komisijomis planavimas gali jaustis kaip antras darbas net ir labiausiai organizuotam namų savininkui. Iš tiesų, tai yra darbas; tačiau jis nebūtinai turi būti jūsų.
Siūloma praleisti namų savininko savarankiško darbo patvirtinimą (kuris jus, kaip namų savininką, padaro atsakingu už visą darbo atsakomybę) ir leisti jūsų bendram rangovui tvarkyti patvirtinimus ir leidimus. Maža papildoma rangovo darbo kaina tiesiogine prasme pašalins dalykus iš jūsų darbų sąrašo.
Laikykitės grafiko nustatydami etapus
Nieko nėra mažiau stresą keliančio nei laikytis grafiko. Jūsų rangovas turėtų būti pasirengęs sukurti etapus projekto pradžioje. Ar jie laikosi jų? Turėtumėte stebėti tai.
Tipiniai etapai apima griovimą, karkaso statybą, elektros darbus, patikrinimus ir pan. Pasidalinkite kalendoriumi su savo rangovu (skaitmeninis, kaip „Google“ kalendorius, yra labai patogus, tačiau tiks ir senamadiškas popierinis) ir stebėkite, kai etapai artėja.
Kodėl verta vargintis? Rekomenduojama įsikišti, kai praleidžiami du iš šių etapų. Vienas praleistas etapas vis dar leidžia rangovams susigrąžinti laiką. Du etapai yra tada, kai grafikas (ir biudžetas) gali išsikraipyti — sukuriant tą jausmą, kurį taip sunkiai stengėtės išvengti.
Kontroliuokite pinigus
Kuo labiau motyvuoti jūsų rangovai, tuo mažiau streso patirsite. Mokėjimas mažomis dalimis, kai darbas vyksta, gali atgrasyti nuo stipraus užbaigimo ir sukelti netvarkingą darbą.
Tipiškai rekomenduojama iš anksto sumokėti ne daugiau kaip 10%. Tačiau siūloma 50/50 padalijimas su rangovu, jei atlikote savo namų darbus ir jūsų rangovas yra patikimas — ir tai yra teisiškai įmanoma jūsų valstijoje. Penkiasdešimt procentų yra daugiau nei rangovas paprastai gauna už avansą, kas yra naudinga jam. Tačiau sutartyje turi būti nurodyta, kad likę 50% bus sumokėti po užbaigimo, kas yra naudinga jums, nes tai motyvuoja jį užbaigti darbą ir surinkti likusius pinigus.
Jei ši galimybė jums nėra prieinama, kitas būdas yra pasiūlyti premijas, kaip tai daro projektų vadovai. Esant griežtiems grafikams, profesionalai, kurie pasiekia etapus prieš jų terminus, gauna premijas (suma priklauso nuo apimties ir sudėtingumo).
Tai gali būti postūmis, kurio jūsų specialistams reikia, kai jūsų svečių vonia turi būti paruošta prieš jūsų šeimos narių atvykimą ilgam savaitgaliui — be to, kad jūs praleistumėte savo vertingą laiką maldaudami ir prašydami (ir patirdami stresą), kad tai įvyktų.
Architektūros ir statybų entuziastė, rašanti apie interjero dizainą, namų statybos procesus ir aplinkos kūrimą. Jos tekstuose gausu praktinių patarimų, kaip susikurti estetišką, patogų ir funkcionalų būstą. Domisi inžineriniais sprendimais, tvaria statyba bei „Pasidaryk pats“ projektais, kurie leidžia išreikšti kūrybiškumą ir taupyti resursus.
